Nybyggnad av fritidshus, en- och tvåbostadshus och flerfamiljshus

Bygglov krävs alltid för nybyggnad av fritidshus, en- och tvåbostadshus och flerfamiljhus. Med nybyggnad menas uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats.

Förberedelser

Viktigt att utreda/göra innan du ansöker om bygglov:

• Krävs strandskyddsdispens? Läs mer om strandskydd: Strandskydd – berg.se
  Strandskydd – herjedalen.se Länk till annan webbplats.
• Ligger fastigheten utom eller inom detaljplanerat område? Detaljplanekarta – berg.se Länk till annan webbplats.
  Detaljplanekarta – herjedalen.se Länk till annan webbplats.
  
• Beställ nybyggnadskarta. Läs mer och beställ nybyggnadskarta: Kartor – berg.se Kartor – herjedalen.se Länk till annan webbplats.
• Finns vatten och avlopp? Om du inte har tillgång till kommunalt avloppsnät måste du ordna en egen avloppsanläggning, vilket i sig kräver tillstånd. Läs mer om enskilt avlopp: Enskilt avlopp – berg.se Enskilt avlopp – herjedalen.se Länk till annan webbplats.
  
• Vad är lämplig placering av min byggnad på tomten?
• Hur ska jag ta omhand dagvatten på tomten?
• Vilken sockelhöjd är lämplig utifrån befintlig mark, omgivning och gata/trottoar?
  
• Anlita en kontrollansvarig.

Vad ska bygglovsansökan innehålla?

När du vill ha bygglov för att uppföra nybyggnad av fritidshus, en- och tvåbostadshus och flerfamiljhus behöver du normalt lämna in nedan handlingar. Det kan behövas ytterligare handlingar, vi kommer i så fall kontakta dig när vi fått din ansökan.

Handlingar inför bygglov

• Ansökan
• Fasadritning, skala 1:100
• Planritning, skala 1:100
• Sektionsritning, skala 1:100
• Situationsplan, skala 1:400
• Teknisk beskrivning
• Anmälan om kontrollansvarig (KA)

Läs mer om ritningar och andra handlingar på sidan
Ritningar och andra handlingar – berg.se
Ritningar och andra handlingar – herjedalen.se Länk till annan webbplats.

Tillgänglighet

I bygglovsprövningen kommer byggnadens tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga granskas utifrån gällande bestämmelser.

Vilka byggnader/lokaler omfattas?

Grundregeln är att alla tomter, byggnader och lokaler ska vara tillgängliga och fullt användbara av alla, men det finns vissa undantag:

• Fritidshus och tillhörande komplementbyggnader
• Arbetslokaler om det är obefogad att göra lokalerna tillgängliga med hänsyn till verksamhetens art. Tillhörande kontor, besöksutrymmen med mera ska dock uppfylla kraven