Fasadändring, fönster, dörrar, färg

I vissa fall krävs det bygglov för att göra en ändring av en byggnads yttre utseende. Att byta färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial kan kräva bygglov. Andra ändringar av byggnader som avsevärt påverkar deras yttre utseende kan också kräva bygglov.

Inom områden med detaljplan kan det krävas bygglov för att

• ändra en byggnads färg
• byta fasadbeklädnad
• byta taktäckningsmaterial
• utföra en annan åtgärd som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende.

Undantag från lovplikten för en- och tvåbostadshus

För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader krävs det inte bygglov för att byta färg eller material på fasad eller tak under förutsättning att det inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Sådana ändringar får inte strida mot den detaljplan som gäller för området.

Undantaget från lovplikt gäller inte om kommunen har infört en utökad lovplikt för byte av färg eller material i detalj­plan. Det innebär att även material- och färgbyte, på en- och tvåbostadshus och deras komplementbyggnader, som inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär kan kräva bygglov inom detaljplan. Inom särskilt värdefull miljö kan även ommålning och fasad- eller takbyte till samma material kräva bygglov. Det krävs om det i detaljplan har införts utökad lovplikt för underhåll eller ändring av ett byggnadsverk eller ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt.

För byggnader som varken omfattas av detaljplan eller av områdesbestämmelser krävs det inte bygglov för byte av färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller för att göra andra ändringar som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende som exempelvis fönster, dörrar, solfångare och solceller. Detta gäller även för byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Vad får inte förvanskas

Även om bygglov inte krävs så gäller förvanskningsförbudet. Byggnader som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får enligt plan- och bygglagen (PBL) inte förvanskas. Läs mer om förvanskningsförbudet på Boverkets webbplats Bygglov för ändring av byggnaders yttre utseende – boverket.se Länk till annan webbplats.

Vad ska bygglovsansökan innehålla?

När du vill ha bygglov för fasadändring behöver du normalt lämna in nedan handlingar. Det kan behövas ytterligare handlingar, vi kommer i så fall kontakta dig när vi fått din ansökan.

Handlingar inför bygglov

• Ansökan
• Information om färgbytet (befintlig och ny kulör)
• Fasadritning, skala 1:100
• Situationsplan, skala 1:400
  

Läs mer om ritningar och andra handlingar på sidan
Ritningar och andra handlingar – berg.se
Ritningar och andra handlingar – herjedalen.se Länk till annan webbplats.