Detaljplan - hur påverkas du?

En detaljplan styr hur mark och vatten får användas och bebyggas i ett område. Den är juridiskt bindande och gäller för alla – privatpersoner, företag och myndigheter.

Så fungerar en detaljplan

En detaljplan beskriver hur ett område får användas – till exempel för bostäder, handel, grönområden eller vägar – samt hur bebyggelsen får se ut. Planen innehåller bestämmelser som visas med särskilda färger, mönster och beteckningar enligt nationella riktlinjer.

En detaljplan är en juridiskt bindande handling och den gäller för alla, såväl privatpersoner som myndigheter och företag.

Kontakta miljö- och byggavdelningen om du behöver hjälp att tolka en detaljplan.

Måste jag följa detaljplanen?

Ja, de regler som står i en antagen detaljplan ska följas. Om det du vill bygga eller ändra inte stämmer överens med planen kan det vara svårt att få bygglov. I vissa fall kan undantag göras – till exempel om:

• åtgärden är undantagen från krav på bygglov
• en liknande avvikelse redan godtagits vid tidigare bygglov eller fastighetsbildning
• avvikelsen bedöms som mindre och godtagbar

Om din fastighet ligger utanför detaljplanerat område

Utanför detaljplanerade områden är prövningen av bygglov mer omfattande, eftersom fler faktorer vägs in.

• Reglerna kan skilja sig beroende på om området räknas som sammanhållen bebyggelse eller inte.
• För fastigheter utanför sammanhållen bebyggelse finns ibland undantag från bygglovsplikten, särskilt för en- och tvåbostadshus.