Taxa inom plan- och bygglagens område
Fastställt av kommunfullmäktige 30 november 2020 § 104.
Diarienummer KS 2020/934.
Denna taxa gäller för miljö- och byggnämndens verksamhet. Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (2010:900), plan- och bygg-förordningen (2011:338), miljöbalken (1998:808) och kommunallagen (1991:900). Avgifterna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Avgifterna är inte momsbelagda, om inget annat anges. Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande taxetabeller.
Inledande bestämmelser
1 § Enligt denna taxa utgår avgift för
A
- beslut om planbesked, förhandsbesked, villkorsbesked, startbesked, slutbesked och ingripandebesked,
- beslut om lov,
- tekniska samråd och slutsamråd,
- arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på byggarbetsplatsen,
- upprättande av nybyggnadskartor,
- framställning av arkivbeständiga handlingar,
- expediering och kungörelse enligt 9 kap. 41-41 b §§, och
- andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder.
B
kostnad för upprättande av detaljplan eller områdesbestämmelser när
- nämnden ger bygglov för nybyggnad eller ändring av byggnad eller för annan
bygglovspliktig anläggning eller skylt/ljusanordning (enligt föreskrift meddelad med stöd av 16 kap. 7 §), och
- den fastighet som bygglovet avser har nytta av planen eller områdesbestämmelserna.
C
Kostnader för övrig kart- och mätverksamhet.
Allmänna bestämmelser
2 § Beräkning av avgift
Avgift enligt tabell
Avgiften för en viss åtgärd framgår av taxetabellerna. Beloppen har beräknats genom en timkostnad som multiplicerats med genomsnittlig tidsåtgång för den ärendetypen.
Vid handläggning av förhandsbesked, bygglov och anmälan reduceras avgiften för
prövningen om handläggningen överskrider lagstadgad tid. Den del av bygglovsavgiften som avser det tekniska genomförandet reduceras inte (exempelvis tekniska samråd, startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd, slutbesked).
Prövningen av bygglovet avser 30 % av bygglovsavgiften för lov utan grannehöranden och 40 % för lov med grannehöranden. I lovärenden utan tekniskt samråd är prövningen 50 % av avgiften utan grannehöranden och 70 % av avgiften med grannehöranden. Avgiften kommer att reduceras med 1/5 per påbörjad vecka som tidsfristen överskrids.
Anmälningsärenden och förhandsbesked reduceras med 1/5 per överskriden vecka på hela avgiften.
Gällande taxa
Avgiften beräknas efter den taxa som gäller när ärendet inkommer. Om ett ärende påbörjats men inte avslutats före antagandet av denna taxa, kan byggnadsnämnden tillämpa den nya taxan om det innebär en lägre avgift.
Reducerad avgift vid justering av gällande lov
För ansökan om att göra justeringar i ett tidigare beviljat gällande lov utgår avgift enligt den tabell där åtgärden finns. Om byggnadsnämnden anser att det är motiverat med avseende på arbetsinsatsen kan avgiften reduceras med 25, 50 eller 75 %.
Planavgift
Tas ut inom områden med detaljplan eller områdesbestämmelser för att täcka kostnaderna för planarbetet. Avgiften tas ut i samband med bygglovet.
Anmälningspliktiga åtgärder vid nybyggnation av en- och tvåbostadshus
I ärenden om lov för en- och tvåbostadshus ingår anmälningspliktiga åtgärder, om de ingår i samma ansökan, exempelvis eldstad, hiss, VA-installation.
Tidsbegränsade bygglov
Samma avgift tas ut vid ansökan om ett tidsbegränsat bygglov (9 kap. 33 § PBL) som för ett permanent bygglov för motsvarande åtgärd.
Areabestämning
Vid beräkning av areor (BTA, BYA och OPA) används mätregler enligt Svensk Standard SS 21054:2009.
Timdebitering
För vissa ärendetyper anges ”Timdebitering”. I dessa fall beräknas avgiften genom en timkostnad som multipliceras med antalet nedlagda timmar i ärendet. Handläggningskostnad per timme redovisas i taxetabellen.
För inspektioner, mätningar och andra kontroller som utförs vardagar mellan klockan 19.00 och 07.00 lördagar, söndagar, julafton, nyårsafton, påskafton, trettondagsafton, midsommarafton och helgdagar, tas avgift ut med 2 gånger ordinarie timavgift.
Avgift vid avslag, avskrivning, avvisning
Om en ansökan avslås, eller ett ärende avskrivs eller avvisas tas avgift ut för den
handläggningstid som har lagts ner i ärendet genom att gå in i tabellen ”Tidsuppskattning” och räkna samman de handläggningsåtgärder som har vidtagits.
Tidersättning
Om en åtgärd inte passar in i en särskild grupp i tabellerna, beslutar byggnadsnämnden om skälig avgift grundad på timdebitering.
Höjning/sänkning av avgift
Anser byggnadsnämnden att det finns skäl som motiverar en höjning eller sänkning av avgiften, får nämnden besluta om detta.
3 § Ändring av taxan
Miljö och byggnämnden får för varje kalenderår (avgiftsår) besluta att höja i denna taxa och fastställd timtaxa (timavgift) med en procentsats som motsvarar utveckling av Prisindex för kommunal verksamhet (PKV).
Övriga ändringar i taxan beslutas av kommunfullmäktige.
4 § Betalning av avgift
Avgift enligt denna taxa betalas av sökanden/beställaren mot faktura när den fått miljö- och byggnämndens beslut, beställd handling levererats eller beställd åtgärd utförts. Avgift får även tas ut i förskott.
Avgift för avslagsbeslut återbetalas om beslutet upphävs. Avräkning ska ske mot eventuell avgift som ska utgå för den aktuella åtgärden.
Avgift tas ut i förväg för kommunens handläggning i skedet efter lovbeslut. Om denna handläggning inte sker, kan den sökande begära avräkning av avgifter för åtgärder som inte har vidtagit. Avgift återbetalas för de handläggningsåtgärder enligt tillämplig tidsuppskattning som inte vidtagits i ärendet. Återbetalning kan tidigast ske när bygglovet upphört att gälla. Ränta utgår inte på belopp som återbetalas.
Ärendetyp | Avgift i kronor | ||
---|---|---|---|
1.1 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, tillbyggnad* eller komplementbyggnad* | Planenligt eller giltigt förhandsbesked | 14 700 |
1.2 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, tillbyggnad* eller komplementbyggnad* 0–50 m2 (BTA+OPA)** | Avvikelse från detaljplan | 19 950 |
1.3 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, tillbyggnad* eller komplementbyggnad* 0–50 m2 (BTA+OPA)** | Utanför planlagt område* | 19 950 |
1.4 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, tillbyggnad eller komplementbyggnad 50–100 m2 (BTA+OPA)** | Planenligt eller giltigt förhandsbesked | 20 475 |
1.5 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, tillbyggnad eller komplementbyggnad 50–100 m2 (BTA+OPA)** | Avvikelse från detaljplan | 25 725 |
1.6 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, tillbyggnad eller komplementbyggnad 50–100 m2 (BTA+OPA)** | Utanför planlagt område | 25 725 |
1.7 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, tillbyggnad eller komplementbyggnad Större än 100 m2 (BTA+OPA)** | Planenligt eller giltigt förhandsbesked | 26 250 |
1.8 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, tillbyggnad eller komplementbyggnad Större än 100 m2 (BTA+OPA)** | Avvikelse från detaljplan | 31 500 |
1.9 | Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, tillbyggnad eller komplementbyggnad Större än 100 m2 (BTA+OPA)** | Utanför planlagt område | 31 500 |
1.10 | All övrig ändring | Planenligt eller giltigt förhandsbesked | 14 175 |
1.11 | All övrig ändring | Avvikelse från detaljplan | 17 325 |
1.12 | All övrig ändring | Utanför planlagt område | 17 325 |
1.13 | Fasadändring med tekniskt samråd | 11 025 | |
1.14 | Fasadändring utan tekniskt samråd | 5 250 | |
1.15 | 1.1–1.12 utan tekniskt samråd | 50 % av ovanstående | |
1.16 | 1.1–1.12 utan tekniskt samråd och väldigt enkla byggnader tex carport, förråd, sopbod, skärmtak, växthus | 25 % av ovanstående | |
1.17 | Per styck för nybyggnad av fler likartade en- eller tvåbostadshus utöver det första, vid samma ansökningstillfälle av samma byggherre inom samma tidsperiod (gruppbebyggelse) | 75 % av ovanstående |
*Små komplementbyggnader och tillbyggnader utanför planlagt område jämställs med planenliga då inget grannehörande görs.
**Arean avser total area per ansökningstillfälle för ett en- eller tvåbostadshus och dess komplementbyggnad på samma fastighet. Vid ansökan om fler en- eller tvåbostadshus vid samma tillfälle beräknas avgift enligt 1.17.
Ärendetyp | Avgift i kronor | ||
---|---|---|---|
2.1 | Nybyggnad/tillbyggnad 0–50 m2 (BTA+OPA) | Planenligt eller giltigt förhandsbesked | 15 750 |
2.2 | Nybyggnad/tillbyggnad 0–50 m2 (BTA+OPA) | Avvikelse från detaljplan | 21 000 |
2.3 | Nybyggnad/tillbyggnad 0–50 m2 (BTA+OPA) | Utanför planlagt område | 21 000 |
2.4 | Nybyggnad/tillbyggnad 51–100 m2 (BTA+OPA) | Planenligt eller giltigt förhandsbesked | 27 300 |
2.5 | Nybyggnad/tillbyggnad 51–100 m2 (BTA+OPA) | Avvikelse från detaljplan | 32 550 |
2.6 | Nybyggnad/tillbyggnad 51–100 m2 (BTA+OPA) | Utanför planlagt område | 32 550 |
2.7 | Nybyggnad/tillbyggnad 101–250 m2 (BTA+OPA) | Planenligt eller giltigt förhandsbesked | 42 000 |
2.8 | Nybyggnad/tillbyggnad 101–250 m2 (BTA+OPA) | Avvikelse från detaljplan | 48 300 |
2.9 | Nybyggnad/tillbyggnad 101–250 m2 (BTA+OPA) | Utanför planlagt område | 48 300 |
2.10 | Nybyggnad /tillbyggnad 251–500 m2 (BTA+OPA) | Planenligt eller giltigt förhandsbesked | 57 750 |
2.11 | Nybyggnad /tillbyggnad 251–500 m2 (BTA+OPA) | Avvikelse från detaljplan | 64 050 |
2.12 | Nybyggnad /tillbyggnad 251–500 m2 (BTA+OPA) | Utanför planlagt område | 64 050 |
2.13 | Nybyggnad/tillbyggnad ≥ 501 m2 (BTA+OPA) | tillägg utöver ovanstående per 500 m2 | 21 000 |
2.14 | Fasadändring | 5 250 | |
2.15 | All övrig ändring | 50 % av motsvarande nybyggnad/tillbyggnadskostnad | |
2.16 | 2.1–2.13 utan tekniskt samråd | 50 % av ovanstående | |
2.17 | Nybyggnad och tillbyggnad av enkla byggnader tex lagerhall, tälthall, enkelt förråd | 25 % av ovanstående |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
3.1 | Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller ljusanordning med liten omgivningspåverkan | 2 100 |
3.2 | Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller ljusanordning med stor omgivningspåverkan | 4 200 |
3.3 | Ytterligare en skylt eller ljusanordning på samma fastighet, utöver den mest tidskrävande, i ansökningar som omfattar flera skyltar eller ljusanordningar | 1 050 |
Ärendetyp | Avgift | |
---|---|---|
4.1 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor | Timdebitering |
4.2 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av upplag och materialgårdar | Timdebitering |
4.3 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av tunnlar och bergrum som inte är avsedda för väg, järnväg, tunnelbana eller gruvdrift | Timdebitering |
4.4 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser | Timdebitering |
4.5 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av radio- eller telemaster eller torn | Timdebitering |
4.6 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av vindkraftverk som a) är högre än 20 meter över markytan b) placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än kraftverkets höjd över marken c) monteras fast på en byggnad, eller d) har en vindturbin med en diameter som är större än tre meter | Timdebitering |
4.7 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av begravningsplatser | Timdebitering |
Ärendetyp | Avgift i kronor | ||
---|---|---|---|
5.1 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av mur eller plank | Vid en- och tvåbostadshus | 3 150 |
5.2 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av mur eller plank | Övriga | Timdebitering |
5.3 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av parkeringsplatser utomhus | Timdebitering | |
5.4 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av transformatorstation | Planenligt | 5 250 |
5.5 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av transformatorstation | Avvikelse från detaljplan | 8 400 |
5.6 | Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av transformatorstation | Utanför planlagt område | 8 400 |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
6.1 | Förlängning av tidsbegränsat bygglov | 6 300 |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
7.1 | Nyetablering på fastighet | 10 500 |
7.2 | Komplementbyggnad, brygga eller mindre åtgärd där strandskyddsdispens finns sedan tidigare | 7 875 |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
8.1 | Marklovpliktig åtgärd, med tekniskt samråd | 10 500 |
8.2 | Marklovpliktig åtgärd, utan tekniskt samråd | 5 250 |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
9.1 | Åtgärd som kräver rivningslov, med tekniskt samråd | 8 925 |
9.2 | Åtgärd som kräver rivningslov, utan tekniskt samråd | 3 150 |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
10.1 | Förhandsbesked | 9 450 |
Ärendetyp | Avgift | |
---|---|---|
11.1 | Villkorsbesked | Timdebitering |
Ärendetyp | Avgift | |
---|---|---|
12.1 | Ingripandebesked | Timdebitering |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
13.1 | Extra startbesked utöver det första, per styck | 3 150 |
13.2 | Extra tekniskt samråd utöver det första, per styck | 4 200 |
13.3 | Extra arbetsplatsbesök utöver det första, per styck | 4 200 |
13.4 | Extra slutsamråd utöver det första, per styck | 4 200 |
13.5 | Interimistiskt slutbesked, per styck | 3 150 |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
14.1 | Komplementbyggnad max 25 m2 (Attefallshus), tillbyggnad max 15 m2 eller inredning av ytterligare en bostad, med tekniskt samråd | 8 400 |
14.2 | Komplementbyggnad max 25 m2 (Attefallshus), tillbyggnad max 15 m2 eller inredning av ytterligare en bostad, utan tekniskt samråd | 4 200 |
14.3 | Komplementbostadshus (Attefallshus som bostad), med tekniskt samråd | 10 500 |
14.4 | Komplementbostadshus (Attefallshus som bostad), utan tekniskt samråd | 6 300 |
14.5 | Installation eller väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal | 1 575 |
14.6 | Rivning av byggnad eller en del av byggnad, med tekniskt samråd | 7 350 |
14.7 | Rivning av byggnad eller en del av byggnad, med tekniskt samråd | 1 575 |
14.8 | Nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk | Timdebitering |
14.9 | Annan anmälningspliktig åtgärd (som exempelvis konstruktion, planlösning, hiss, ventilation, VA, brandskydd), med tekniskt samråd | 7 350 |
14.10 | Annan anmälningspliktig åtgärd (som exempelvis konstruktion, planlösning, hiss, ventilation, VA, brandskydd), utan tekniskt samråd | 2 625 |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
15.1 | Nybyggnadskarta. Fastighetens yta 0–2 000 kvm | 7 875 |
15.2 | Tillägg per 2 000 kvm | 3 150 |
15.3 | Kontroll av befintlig nybyggnadskarta | 5 250 |
15.4 | Förenklad nybyggnadskarta | 5 250 |
15.5 | Kartutdrag från kommunens databas | Timdebitering, lägsta kostnad 525 |
15.6 | Vid upprättande av fler nybyggnadskartor vid samma tillfälle på samma plats | 50 % på ovanstående |
15.7 | Övriga mät- eller kartuppdrag | Timdebitering, lägsta kostnad 3 150 |
15.8 | Faktiska kostnader kommunen har för eventuella underentreprenörer vid framtagande av nybyggnadskartor faktureras sökande |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
16.1 | Utstakning av ett en- eller tvåbostadshus | 3 150 |
16.2 | Utstakning övrig byggnation | Timdebitering |
16.3 | Lägeskontroll av ett en- eller tvåbostadshus | 3 150 |
16.4 | Ytterligare lägeskontroll i samma ärende enligt 16.3 | 2 100 |
16.5 | Lägeskontroll övrig byggnation | Timdebitering |
Ärendetyp | Avgift | |
---|---|---|
17.1 | Åtgärd som inte kräver lov, där närliggande eller i princip motsvarande åtgärd finns i någon av taxans övriga tabeller | I enlighet med tillämplig tabell |
17.2 | Åtgärd som inte kräver lov, där närliggande eller i princip motsvarande åtgärd inte finns i någon av taxans övriga tabeller | Timdebitering |
Ärendetyp | Avgift | |
---|---|---|
18.1 | Andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder | Timdebitering |
18.2 | Faktiska kostnader kommunen har för utredningar eller underkonsulter kopplat till ett bygglov eller anmälan |
Ärendetyp | Avgift | |
---|---|---|
19.1 | Avslag, avskrivning, avvisning, avgift tas ut för nedlagt arbete | Timdebitering |
Ärendetyp | Avgift | |
---|---|---|
20.1 | Planbesked | Timdebitering, minst 20 000 kronor |
20.2 | Upprättande och handläggning av planprogram | Timdebitering |
20.3 | Upprättande och handläggning av detaljplan | Timdebitering |
20.4 | Faktiska kostnader kommunen har för eventuella underentreprenörer vid planframställning faktureras sökande | |
20.5 | Förlängning av genomförandetid eller upphävande av detaljplan efter genomförandetidens utgång | Timdebitering |
Ärendetyp | Avgift | |
---|---|---|
21.1 | Planavgift debiteras utifrån kostnaden för bygglovet | Tillägg på 25 % |
Ärendetyp | Avgift i kronor | |
---|---|---|
22.1 | Handläggningskostnad per timme indexuppräknas utifrån PKV (Prisindex för kommunal verksamhet) varje år | 1 050 |